Задача №6

Сервис для расчета рыночной стоимости жилой недвижимости города Москвы

Вернуться на главную

Призовой фонд Премии Мэра Москвы

1 место:

1 000 000₽

2 место:

600 000₽

3 место:

400 000₽

Актуальность:

В настоящее время продажа жилой недвижимости, находящейся в собственности города Москвы, осуществляется посредством аукциона. Для организации данного процесса необходимо получение экспертного заключения о соответствии заявленной стоимости квартиры рыночной.

В этой связи сотрудники ГБУ «Аналитический центр» проводят ручную проверку достоверности расчета рыночной стоимости объектов, что говорит о потребности в автоматизации данного процесса.

Описание:

Разработайте сервис, который автоматизирует процесс расчета стоимости однотипных квартир, находящихся в собственности города, в зависимости от их индивидуальных параметров. Сервис позволит ускорить процедуру выдачи экспертных заключений о стоимости квартир и избежать сделок, при которых городское имущество продается по цене ниже рыночной

Победители:

1 место

IDEV

Киров

Команда: Илья Журавлев, Максим Арасланов, Игорь Журавлёв, Илья Кротов, Кирилл Катаргин

Решение: Сервис позволяет в автоматизированном режиме рассчитывать рыночную стоимость жилой недвижимости города Москвы. Пользователю достаточно загрузить файл в систему с данными недвижимости, которые подлежат оценке. Затем производится расчет рыночной стоимости пула объектов с помощью подбора аналогов в открытых источниках и их последующей корректировкой относительно объекта оценки по основным ценообразующим факторам. При загрузке данных сервис:

Группирует объекты по основным параметрам
Позволяет управлять содержимым
Сохраняет файлы импорта на s3 хранилище
Автоматически корректирует введенный адрес
Позволяет корректировать ввод адреса на карте

2 место

DeCODE

Комсомольск-на-Амуре

Команда: Евгений Шаповалов, Валерий Жбанов, Екатерина Гусева, Елена Абарникова, Александр Закусило

Решение: Разработанный командой сервис позволяет:

Загрузить пул объектов и сгруппировать их по одному базовому критерию.
Выбрать объект-эталон и автоматически подобрать для него аналоги.
При расчете стоимости эталона поэтапно применить корректировки, с возможностью изменения, отключения/включения отдельных корректировок для одного аналога или для всех аналогов.
Обосновать достоверность и достаточность выборки с помощью встроенных алгоритмов анализа
Автоматически произвести расчет всех выбранных объектов
Просмотреть и выгрузить отчеты по расчету эталона всего пула в целом. Сохранить историю расчетов с привязкой к дате

3 место

spatial band

Москва

Команда: Олег Богаткин, Максим Чепурной, Герман Титов

Решение: Программа позволяет в один клик оценить рыночную стоимость недвижимости с высокой точностью и скоростью для любого количества объектов, расположенных в разных точках Москвы. Программа предоставляет объективную оценку, благодаря широкому спектру ценообразующих факторов (более 30), основанных на фактах и рыночных закономерностях. Также команда предоставила альтернативу – традиционный сравнительный подход, учитывающий объявления о продаже аналогичных объектов жилой недвижимости, размещенных на рынке в настоящий момент. Помимо этого, сервис отображает всю необходимую информацию на карте, которая скрывает все тонкости технической детализации.